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Tu hoja de ruta.

10 módulos: desde lo básico hasta manejar tu propio negocio de alquiler a corto plazo.

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Renta vacacional con vista a la piscina y a las palmeras

Qué puedes esperar

Práctico

Conocimiento práctico de unas 30 rentas vacacionales, listo para aplicar.

Aprende a tu manera

Desde cualquier lugar, a tu propio ritmo, cuando te quede bien.

Ejemplos y plantillas

Propiedades reales, listas de verificación y plantillas para tu comienzo.

Los 10 módulos de un vistazo

Estructurado. Práctico. Desde la primera idea hasta un negocio exitoso.

01

Fundamentos y modelos de negocio

Cómo funciona ser anfitrión en Airbnb y cómo puedes convertirte en anfitrión sin tener una propiedad ni un gran pago inicial.

Contenido
  • Qué es Airbnb
  • Entender las comisiones de Airbnb
  • ¿Está permitido el alquiler a corto plazo donde vives?
  • Coanfitrión (co-hosting)
  • Arbitraje de rentas (rental arbitrage)
  • House hacking
  • Lo que ve el huésped y lo que ve el anfitrión
02

Alquiler a corto vs. largo plazo

Las ventajas y desventajas lado a lado, y por qué el alquiler a corto plazo muchas veces deja más.

Contenido
  • Alquiler a corto vs. largo plazo comparados, con un caso real de Destin, Florida
03

Propiedad, diseño y anuncio

Desde el estudio de mercado y el mobiliario hasta un anuncio que se reserva, incluida la limpieza.

Contenido
  • Encontrar una propiedad: criterios, ubicación, costos
  • Estudio de mercado con AirDNA
  • Diseño y mobiliario
  • Crear tu anuncio en Airbnb: fotos, descripción, precios, check-in
  • La limpieza y tu equipo de limpieza
04

Reglas de la casa, reseñas y visibilidad

Reglas de las plataformas, el algoritmo, las cancelaciones y cómo ganarte reseñas de 5 estrellas.

Contenido
  • Reglas y servicios importantes de Airbnb
  • El proceso de AirCover
  • La visibilidad y el algoritmo
  • Consejos internos y nuestros errores más caros
05

Automatización y operación

Automatiza las reservas, los mensajes a huéspedes y la limpieza para manejar tus rentas desde cualquier lugar.

Contenido
  • Automatizar la operación del día a día
  • Hospitable y Hosthub
  • Asistentes virtuales
  • IA – inteligencia artificial
  • Soluciones inteligentes
06

Números, rentabilidad y financiamiento

Una mirada por dentro a nuestros propios números, y cómo construir un portafolio de bienes raíces.

Contenido
  • Nuestra propiedad que más gana
  • Nuestro mejor negocio
  • Construir un portafolio de bienes raíces
  • BRRRR, HELOC, DSCR
07

Airbnb, Vrbo y Booking.com

Las plataformas comparadas, y por qué Airbnb es nuestra “niña de los ojos”.

Contenido
  • Airbnb vs. Vrbo
  • Airbnb vs. Booking.com
08

Leyes, permisos, impuestos y seguros en EE. UU.

Conoce las reglas que aplican a tu renta y protege tu negocio como se debe.

Contenido
  • Zonificación (zoning), permisos y reglas de la HOA
  • Impuestos de ocupación y sobre las ventas (occupancy and sales taxes): un panorama general
  • Lo básico del impuesto sobre la renta (income tax) para anfitriones
  • LLC y responsabilidad legal
  • Seguros para alquileres a corto plazo
09

Comprar y estructurar tu renta

Cómo comprar tu propia propiedad para alquiler a corto plazo en EE. UU., paso a paso.

Contenido
  • Tu equipo y el proceso de compra
  • Crear una LLC
  • Financiamiento y crédito
10

La sociedad Sweat Equity

¿No tienes dinero? Asóciate con un inversionista: él pone el capital, tú pones el conocimiento y ganas participación en la propiedad.

Contenido
  • La idea: el capital se junta con el conocimiento
  • Qué recibe el inversionista y qué aportas tú
  • Los números de un negocio de ejemplo
  • Encontrar inversionistas y presentarles tu propuesta (incluido el lado legal)
  • Estructura y documentos
  • Riesgos y lo que aprendimos
  • Plantilla de plan de negocios (Excel) y presentación de ejemplo (PDF)

Experiencia real, no teoría

Cada módulo se basa en nuestras propias rentas vacacionales en Florida y Las Vegas: claro, estructurado y listo para aplicar.

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