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Seu roteiro.

10 módulos – do básico até administrar o seu próprio negócio de aluguel por temporada.

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Imóvel de temporada com vista para a piscina e as palmeiras

O que esperar

Prático

Conhecimento prático de cerca de 30 imóveis de temporada, pronto para aplicar.

Aprenda do seu jeito

De qualquer lugar, no seu ritmo – quando for melhor para você.

Exemplos e modelos

Imóveis reais, checklists e modelos para o seu começo.

Os 10 módulos em resumo

Estruturado. Prático. Da primeira ideia a um negócio de sucesso.

01

Fundamentos e modelos de negócio

Como funciona ser anfitrião no Airbnb – e como você pode se tornar anfitrião sem ter um imóvel nem uma grande entrada.

Conteúdo
  • O que é o Airbnb
  • Entendendo as taxas do Airbnb
  • O aluguel por temporada é permitido onde você mora?
  • Co-hosting (co-anfitrião)
  • Arbitragem de aluguel (rental arbitrage)
  • House hacking
  • O que o hóspede vê, o que o anfitrião vê
02

Aluguel por temporada vs. aluguel de longo prazo

Os prós e contras lado a lado – e por que o aluguel por temporada muitas vezes pode render mais.

Conteúdo
  • Aluguel por temporada e de longo prazo comparados – com um estudo de caso de Destin, Flórida
03

Imóvel, decoração e anúncio

Da pesquisa de mercado e da mobília até um anúncio que gera reservas – incluindo a limpeza.

Conteúdo
  • Encontrar um imóvel: critérios, localização, custos
  • Pesquisa de mercado com o AirDNA
  • Decoração e mobília
  • Criar seu anúncio no Airbnb: fotos, descrição, preços, check-in
  • A limpeza e sua equipe de limpeza
04

Regras da casa, avaliações e visibilidade

Regras das plataformas, o algoritmo, cancelamentos e como conquistar avaliações 5 estrelas.

Conteúdo
  • Regras e serviços importantes do Airbnb
  • O processo do AirCover
  • Visibilidade e o algoritmo
  • Dicas de quem é do ramo e nossos erros mais caros
05

Automação e operação

Automatize reservas, mensagens aos hóspedes e limpeza para administrar seus imóveis de qualquer lugar.

Conteúdo
  • Automatizar o dia a dia
  • Hospitable e Hosthub
  • Assistentes virtuais
  • IA – inteligência artificial
  • Soluções inteligentes
06

Números, retorno e financiamento

Um olhar por dentro dos nossos próprios números – e como montar um portfólio de imóveis.

Conteúdo
  • Nosso imóvel que mais fatura
  • Nosso melhor negócio
  • Montar um portfólio de imóveis
  • BRRRR, HELOC, DSCR
07

Airbnb, Vrbo e Booking.com

As plataformas comparadas – e por que o Airbnb é o nosso “filho de ouro”.

Conteúdo
  • Airbnb vs. Vrbo
  • Airbnb vs. Booking.com
08

Leis, licenças, impostos e seguros nos EUA

Conheça as regras que valem para o seu imóvel – e proteja o seu negócio do jeito certo.

Conteúdo
  • Zoneamento (zoning), licenças e regras da HOA
  • Impostos de hospedagem e sobre vendas (occupancy and sales taxes) – uma visão geral
  • Noções básicas de imposto de renda para anfitriões
  • LLCs e responsabilidade
  • Seguros para aluguel por temporada
09

Comprar e estruturar o seu imóvel

Como comprar o seu próprio imóvel de temporada nos EUA – passo a passo.

Conteúdo
  • Sua equipe e o processo de compra
  • Abrir uma LLC
  • Financiamento e crédito
10

A parceria Sweat Equity

Sem dinheiro? Seja sócio de um investidor: ele entra com o capital, você entra com o conhecimento – e ganha participação.

Conteúdo
  • A ideia: capital encontra conhecimento
  • O que o investidor recebe – e o que você traz
  • Os números de um negócio de exemplo
  • Encontrar investidores e apresentar a proposta (incl. a parte jurídica)
  • Estrutura e documentos
  • Riscos e o que aprendemos
  • Modelo de plano de negócios (Excel) e exemplo de apresentação (PDF)

Conhecimento da prática, não teoria

Cada módulo se baseia nos nossos próprios imóveis de temporada na Flórida e em Las Vegas – claro, estruturado e pronto para aplicar.

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Aprenda no seu ritmo, com conhecimento da prática e orientação clara.

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