Aviso legal (descargo de responsabilidad)

Fecha de entrada en vigor: 20 de octubre de 2026 · Última actualización: 20 de octubre de 2026

Este Aviso legal se aplica al sitio web hostingunfiltered.com, al curso en línea “Hosting Unfiltered – The Short-Term Rental Course”, a nuestras descargas gratuitas, emails, libros y contenido en redes sociales (en conjunto, “nuestro contenido”), operados por Beach n Spicy LLC. Forma parte de nuestros Términos del Servicio.

Solo con fines educativos

Nuestro contenido tiene fines educativos e informativos generales. Compartimos lo que hemos aprendido manejando nuestros propios alquileres a corto plazo. Somos anfitriones e inversionistas, no su abogado, contador, asesor fiscal, asesor financiero, agente de seguros ni corredor de bienes raíces.

No es asesoría legal, fiscal, financiera, de inversión ni de seguros

Nada de nuestro contenido constituye asesoría legal, fiscal, contable, financiera, de inversión, de seguros ni inmobiliaria, y el uso de nuestro contenido no crea una relación abogado-cliente, asesor-cliente ni ninguna otra relación profesional. Nuestro contenido es general y no puede tener en cuenta su situación personal.

Las reglas del alquiler a corto plazo varían según el estado, el condado, la ciudad y la asociación de propietarios (HOA), y cambian con frecuencia. Antes de comprar, rentar o financiar una propiedad, firmar un contrato o presentar sus impuestos, verifique las reglas vigentes para su propiedad y consulte a profesionales calificados y con licencia en el lugar donde vive.

Las plantillas y los documentos de muestra (por ejemplo, nuestra plantilla de contrato de coanfitrión, listas de verificación y calculadoras) son modelos generales. Es posible que no se ajusten a su situación ni cumplan con la ley del lugar donde vive. Pida a un abogado o a un profesional fiscal con licencia que los revise antes de usarlos.

Inversionistas y sociedades. Las lecciones sobre cómo trabajar con inversionistas o socios (por ejemplo, nuestro módulo “Sweat Equity Partnership”) son solo educativas. No constituyen una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de ningún valor (security), ni asesoría de inversión. Ofrecer a un inversionista una participación en una propiedad o empresa puede ser una oferta de valores (securities offering) según la ley federal y estatal. Consulte a un abogado especializado en valores (securities attorney) y a un contador público (CPA) antes de recaudar dinero de cualquier persona.

Aviso sobre ganancias y resultados

Los ingresos, rendimientos, tasas de ocupación, ganancias y demás cifras que compartimos en el curso, en este sitio web, en nuestros libros, emails, videos y anuncios son nuestros propios resultados con nuestras propias propiedades, o ejemplos y cálculos basados en los supuestos indicados.

• No son típicos. No llevamos un registro de los resultados de nuestros estudiantes, por lo que no podemos decirle cuánto gana un estudiante típico. Muchas personas que aprenden sobre alquiler a corto plazo ganan poco o nada, y algunas pierden dinero.
• No son una promesa ni una predicción. No garantizamos que usted vaya a ganar dinero ni a lograr ningún resultado en particular.
• Sus resultados dependen de usted y de muchos factores fuera del control de cualquier persona, entre ellos su mercado, la propiedad, el precio de compra, el financiamiento y las tasas de interés, las regulaciones y permisos locales, los impuestos, los seguros, la competencia, la estacionalidad, las reglas y comisiones de las plataformas, la economía, y el tiempo, el dinero y las habilidades que usted invierta.
• Los bienes raíces implican riesgos reales. Comprar, rentar o financiar una propiedad puede causar pérdidas considerables, incluida la pérdida de toda su inversión. Las ciudades pueden restringir o prohibir el alquiler a corto plazo, a veces con poco aviso. Nunca invierta dinero que no pueda darse el lujo de perder.
• Los resultados pasados no garantizan resultados futuros. Nuestros resultados se lograron en mercados y momentos específicos. Los mercados y las reglas han cambiado y seguirán cambiando.

Testimonios. Los testimonios o historias de estudiantes que compartimos reflejan la experiencia individual de esas personas. No son típicos y no significan que usted vaya a obtener los mismos resultados. No pagamos por testimonios -->. Si alguien que da un testimonio tiene una relación con nosotros (por ejemplo, un familiar, un socio o alguien que recibió el curso gratis), lo indicamos junto al testimonio. -->

Exactitud y actualidad

Nos esforzamos por mantener nuestro contenido exacto y actualizado, pero las leyes, las normas fiscales, las políticas de las plataformas, las comisiones y los datos del mercado cambian con frecuencia, y nuestro contenido puede contener errores o quedar desactualizado. La información de una lección refleja nuestro conocimiento en el momento en que se escribió o se actualizó por última vez. Podemos actualizar nuestro contenido en cualquier momento, pero no estamos obligados a hacerlo. Verifique siempre la información vigente con la autoridad, la plataforma o el profesional correspondiente antes de actuar.

Divulgación de enlaces de afiliados y de referidos

Algunos enlaces de nuestro curso, de nuestro sitio web y de nuestros emails son enlaces de afiliados o de referidos. Si usted se registra o compra a través de ellos, es posible que recibamos una comisión, un crédito u otro beneficio, sin ningún costo adicional para usted. En algunos casos (por ejemplo, con programas de referidos) usted también puede recibir un crédito.

Actualmente tenemos relaciones de afiliados o de referidos con:

• Hospitable (software de administración de alquileres a corto plazo): enlace de afiliado;
• Hosthub (channel manager): enlace de afiliado;
• Airbnb: enlace de referido (programa de referidos de Airbnb para anfitriones y/o huéspedes);
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Marcas registradas e independencia

Hosting Unfiltered es un curso independiente. No está afiliado, respaldado ni patrocinado por Airbnb, Inc., Vrbo (Expedia Group, Inc.), Booking.com B.V. ni por ninguna otra plataforma o empresa que mencionemos. Airbnb, Vrbo, Booking.com y otros nombres de productos y empresas son marcas registradas de sus respectivos propietarios. Usamos estos nombres solo para describir las plataformas y los servicios de los que trata nuestro curso. Lo mismo aplica a los títulos de nuestros libros: por ejemplo, “Airbnb Unfiltered” y el e-book gratuito “Ricos con Airbnb” (título original en inglés: “Rich Through Airbnb”) se refieren a la plataforma Airbnb como su tema y no están respaldados por Airbnb, Inc. -->

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Preguntas

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