Esta es una actualización de nuestro artículo del 7 de octubre sobre el fallo de la corte de apelaciones. El 20 de octubre de 2026, Clark County presentó un borrador de ordenanza que cambiaría cómo se manejan las licencias de alquiler a corto plazo en las áreas no incorporadas del condado. News 3 informa que hay una audiencia pública fijada para el 3 de noviembre a las 10 a. m., y FOX 5 informa de un posible voto. Este artículo se escribió antes de esa audiencia, así que consulta el resultado con el condado.
Qué cambiaría el borrador
- Se acaba la lotería. Las solicitudes completas se considerarían por orden de llegada. La lotería del condado de marzo de 2023 sorteó más de 1,300 nombres, informa FOX 5.
- 45 días hábiles. El borrador fija este plazo después de una decisión final sobre la solicitud anterior. El plazo se detiene cuando el condado pide más información y durante las inspecciones y la revisión de zonificación. A quien no responda una solicitud en 14 días calendario se le puede negar la licencia.
- Una nueva categoría de zonificación. Los alquileres a corto plazo pasarían a ser un uso comercial condicional en ciertos distritos de zonificación. News 3 informa que la Greater Las Vegas Short-Term Rental Association se opone a esto, aunque considera una mejora el fin de la lotería.
- Las reglas de distancia se mantienen. El borrador las pasa al código de zonificación: 1,000 pies de otro alquiler a corto plazo y 2,500 pies de un resort hotel (hotel-casino), sin excepciones. La regla de 1,000 pies no aplica a unidades de propiedad individual dentro de un edificio multifamiliar.
- Infracciones pasadas. Según News 3, el borrador elimina las disposiciones que impiden obtener licencia a quien tenga un historial de multas o infracciones judiciales.
Lo que sigue abierto
FOX 5 informa que el condado podría reabrir su portal de solicitudes si se reduce una orden judicial federal, pero no da fecha. También informa que una presentación del condado de la primavera de 2025 mostró seis solicitudes procesadas por semana, y que Jackie Flores, de la asociación, dice que hay personas que llevan más de cuatro años esperando. En el borrador, operar sin licencia conlleva una multa de $1,000 a $10,000 por día.
¿Qué significa esto para ti?
Antes de comprar o solicitar en las áreas no incorporadas de Clark County, mide la dirección frente a las reglas de 1,000 y 2,500 pies, y revisa el distrito de zonificación y los documentos de tu HOA (asociación de propietarios). Aun sin lotería, una licencia puede fallar por la ubicación de la casa.
Si ya hiciste tu solicitud, guarda tu comprobante, mantén actualizados tus datos de contacto y responde rápido a las solicitudes del condado. Lee el texto final cuando se apruebe y pide a un abogado de Nevada que revise cómo te aplica.
Fuentes
- Clark County: Draft ordinance on short-term rental amendments (PDF) (20 de octubre de 2026, en inglés)
- FOX5 Las Vegas: Clark County aims to speed up short-term rental license applications (20 de octubre de 2026, en inglés)
- News 3 Las Vegas: Homeowners push back as Clark Co. proposes new short-term rental rules amid legal battle (20 de octubre de 2026, en inglés)
