Conoce las reglas antes de que te afecten
En el Módulo 8 te mostramos qué leyes, permisos, impuestos y seguros importan para tu alquiler a corto plazo en EE. UU.
Nuevas reglas, impuestos y tarifas, cambios en las plataformas y números del mercado: breves, con fuentes y explicadas para anfitriones. Con especial atención a Florida, donde están la mayoría de nuestras propias rentas.
A partir del 26 de octubre, el software conectado solo recibe un número temporal del huésped en muchas reservas de EE. UU. y Canadá. Revisa ya tus códigos de cerradura inteligente, respuestas rápidas y la comunicación con tu equipo.
Leer másSiete reglas estándar, solo solicitudes “razonables” y contratos solo en excepciones. Actualiza tu lista de salida antes del 20 de noviembre, o los huéspedes podrían ver una advertencia en tu anuncio.
Leer másEl concejo municipal votó el 15 de octubre para cobrar $20 por cada noche que una vivienda se renta a corto plazo. También se actualizaron las reglas para las rentas de empresas.
Leer másHasta ahora, la mayoría de los anfitriones pagaba el 5% o el 8%. A partir del 29 de octubre será un 12% fijo, y la suscripción anual se está eliminando. Esto es lo que deberías revisar ahora.
Leer másTres de cada cuatro administradores de propiedades en EE. UU. esperan más ingresos en 2027. También ven más competencia, y los permisos y los impuestos como los mayores dolores de cabeza.
Leer másEl condado exigía licencias, pero no ha aceptado solicitudes desde que cerró su primer periodo. El Noveno Circuito les dio la razón a los anfitriones, pero limitó la orden judicial.
Leer másEl concejo respaldó por unanimidad reglas que dejarían las rentas vacacionales fuera de las zonas residenciales. Una licencia por dueño, mínimo de dos noches: la votación final es el 27 de octubre.
Leer másRegistro, una tarifa de $600 cada año e inspecciones antes de poder operar. El registro abre en noviembre y el programa completo empieza el 1 de enero de 2027.
Leer másDiagrama de evacuación, números de emergencia, extintor, alarmas de humo y de CO: las nuevas reglas estatales aplican a cada estadía de menos de 30 días. Las inspecciones anuales llegarán a más tardar en 2028.
Leer másLos huéspedes en EE. UU. ya pueden buscar con lenguaje cotidiano. Los anfitriones tendrán precios dinámicos, un calendario para varios anuncios y planos 3D más adelante este otoño.
Leer másAnunciar o rentar sin un certificado de cumplimiento válido ahora cuesta $1,000 al día. La multa por un certificado vencido sube de $250 a $1,000.
Leer másRegistro anual por $200, un contacto local que pueda estar en el lugar en una hora y multas para los dueños cuando los huéspedes infringen las reglas del condado. Las reglas empiezan el 1 de enero de 2027.
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