El 1 de octubre de 2026 entró en vigor en Maryland la Jillian and Lindsay Wiener Short-Term Rental Safety Act (House Bill 1221 / Senate Bill 624). El gobernador Wes Moore la firmó en abril. La ley lleva el nombre de dos hermanas que murieron en un incendio en un alquiler a corto plazo donde, según testimonios citados por WMAR-2 News, no había detectores de humo que funcionaran.
Lo que todo anfitrión debe tener
Las reglas aplican a todas las unidades que se rentan por menos de 30 días consecutivos: casas, apartamentos, condominios y cooperativas (co-ops). Según la nota fiscal y de políticas del estado (fiscal and policy note), debes:
- colocar en un lugar visible un diagrama de evacuación que muestre todas las salidas de la unidad (y del edificio, cuando corresponda),
- colocar los números de emergencia de la policía y de bomberos y rescate,
- tener un extintor que funcione,
- tener alarmas de humo y de monóxido de carbono que funcionen. Cuando se requiere más de una alarma de humo, deben estar interconectadas, a menos que el State Fire Marshal (jefe estatal de bomberos) permita una alternativa. Las alarmas que no funcionan, que tienen más de 10 años o que no tienen fecha de fabricación deben reemplazarse.
Plataformas e inspecciones
Las plataformas de reservas como Airbnb y Vrbo deben informar electrónicamente a todos los anfitriones sobre estos requisitos. Según el texto promulgado, también deben exigir a los anfitriones la confirmación de inspección de cada unidad. Esas inspecciones llegan más adelante: a más tardar el 1 de julio de 2028, cada condado (y Baltimore City) que permita alquileres a corto plazo debe exigir inspecciones anuales de todas las unidades. Los condados pueden cobrar tarifas de inspección. Violar a sabiendas el código de incendios es un delito menor (misdemeanor) con una multa de hasta $1,000.
La ley no obliga a ningún condado a permitir alquileres a corto plazo, y las reglas locales más estrictas siguen aplicando.
¿Qué significa esto para ti?
Si eres anfitrión en Maryland, recorre tu unidad esta semana: extintor, alarmas de humo y de CO (revisa la fecha de fabricación en la parte de atrás), el diagrama de evacuación y los números de emergencia. Toma fotos: te sirven si una plataforma o el condado te pide pruebas.
¿Eres anfitrión en otro estado? Estas cosas son baratas, protegen a tus huéspedes y ya son obligatorias en muchos lugares. Revisa las reglas de tu condado y pregúntale a tu agente de seguros qué espera la aseguradora.
Fuentes
- Maryland General Assembly: HB 1221 (sesión 2026) – estado del proyecto de ley
- Maryland General Assembly: texto promulgado, Chapter 10 (SB 624) (PDF)
- Department of Legislative Services: Fiscal and policy note, SB 624 (PDF)
- WMAR-2 News: What's changing in Maryland on October 1
- CBS News Baltimore: New Maryland laws on public health, renters and safety
