El 7 de octubre de 2026, la Corte de Apelaciones de EE. UU. para el Noveno Circuito (U.S. Court of Appeals for the Ninth Circuit) falló en el caso de la Greater Las Vegas Short-Term Rental Association y Airbnb contra el condado de Clark (Clark County), Nevada. Las reglas de alquiler a corto plazo del condado aplican en las zonas no incorporadas (unincorporated) del condado alrededor de Las Vegas, no dentro de los límites de la ciudad. La decisión es un memorando no publicado (unpublished memorandum).
Lo que decidió la corte
Según el fallo, el portal de licencias en línea del condado solo estuvo abierto durante un periodo de solicitudes, en 2022–2023. Desde entonces, el condado no ha aceptado solicitudes nuevas ni ha terminado de tramitar las que recibió. La corte concluyó que los anfitriones probablemente ganarán su reclamo por violación del debido proceso (due process), porque el condado aplicó un requisito de licencia sin ofrecer una forma real de obtenerla.
Al mismo tiempo, la corte consideró que la orden judicial (injunction) del tribunal inferior era “innecesariamente amplia” (“unnecessarily broad”): en la práctica permitía que cualquier persona en el condado operara un alquiler a corto plazo sin licencia, incluso quienes nunca la solicitaron. El caso vuelve al tribunal de distrito para que dicte una orden más limitada. Como ejemplos, la corte mencionó reabrir el portal, fijar plazos para tramitar las solicitudes y prohibir sanciones contra residentes con solicitudes pendientes. Según el fallo, el condado dijo que está dispuesto a reabrir el portal.
Las plataformas deben verificar las licencias
En agosto, la comisión del condado votó 5-0 a favor de una ordenanza que obliga a Airbnb, Vrbo y plataformas similares a verificar que exista una licencia válida del condado antes de cobrar, a mostrar la información de la licencia y a desactivar los anuncios sin licencia, informó News 3 Las Vegas. Las multas son de $500 por una primera infracción y de $1,000 por cada infracción adicional. KTNV informó que el condado planea presentar otra enmienda a la ordenanza en la reunión de la comisión del 20 de octubre.
¿Qué significa esto para ti?
Si eres anfitrión en la zona no incorporada del condado de Clark y no tienes licencia, no confíes en la orden judicial anterior: su alcance se está reduciendo. Está atento a la reapertura del portal y presenta tu solicitud lo antes posible. Si ya la presentaste, guarda el comprobante.
¿Piensas comprar en el área de Las Vegas? Revisa primero si la dirección está en la ciudad de Las Vegas (City of Las Vegas), en Henderson o en la zona no incorporada del condado de Clark: las reglas son distintas. Pide a un abogado local que revise tu situación.
