En una reunión del Code Committee (comité del código) el 21 de octubre de 2026, la Southold Town Board (junta del pueblo) acordó de forma inicial limitar los permisos de alquiler a corto plazo al 1% de las viviendas de cada hamlet (localidad) en el North Fork de Long Island, informa el East End Beacon. Eso significa unos 120 permisos (el Beacon dice 119). La regla todavía no es ley: se esperan audiencias públicas más adelante este año.
Qué tan grande sería el recorte
Las fuentes parten de cifras distintas. El Beacon dice que el pueblo estima que operan casi 1,000 alquileres a corto plazo. The Suffolk Times cita 640 alquileres activos, según el abogado del pueblo, Ben Johnson, y dice que el límite supone aproximadamente un 80% menos. Fishers Island queda fuera del límite, según el Beacon.
Las reglas propuestas
- Definición: las estadías de menos de 30 días necesitarían permiso. Hoy, el pueblo prohíbe los alquileres de menos de 14 días.
- Lotería: permisos de dos años, uno por dueño, sea persona, corporación o LLC.
- Viviendas: solo califican las casas unifamiliares, según The Suffolk Times. Las propiedades con pozos negros (cesspools) no califican.
- Seguro: al menos $1,000,000 en cobertura de responsabilidad civil.
- Respuesta: un operador disponible las 24 horas que responda en 60 minutos.
- Tarifas: un permiso de alquiler normal de dos años cuesta $300. La tarifa del permiso de alquiler a corto plazo aún no se ha fijado.
- Multas: de $3,000 a $10,000 por una primera condena y de $5,000 a $20,000 por una segunda en cinco años, informa The Suffolk Times.
Calendario y costo
Ambos medios apuntan a un inicio en enero de 2028 y una lotería en el otoño de 2027 (The Suffolk Times dice el 15 de octubre). Difieren en el período de solicitud: junio de 2027 en el Beacon y del 1 al 31 de julio de 2027 en The Suffolk Times. El pueblo estima que el programa costará $643,000 en dos años, o unos $5,403 por permiso con el límite del 1%. Son proyecciones de costos, no tarifas aprobadas. Ambos medios también mencionan un posible límite del 2%, con 239 permisos, a unos $2,690 cada uno.
¿Qué significa esto para ti?
Si alquilas una casa en Southold, sigue las audiencias públicas y di qué significaría el límite para ti. Revisa ahora si tu propiedad podría calificar: casa unifamiliar, sin pozo negro, permiso de alquiler normal, seguro de responsabilidad suficiente y alguien que pueda responder en una hora.
¿Piensas comprar en el North Fork por los ingresos de alquiler? No cuentes con ganar una lotería. Calcula también tus números con alquileres de 30 días o más, y pide a un abogado de Nueva York o a un profesional de impuestos que revise los detalles.
