Resposta curta: para apartamentos e estúdios, o Airbnb normalmente traz muito mais reservas – no nosso próprio portfólio, cerca de 90%, contra 1–2% do Vrbo. O Vrbo é mais forte em casas inteiras, famílias e grupos maiores. Nas taxas, o Vrbo agora é o mais barato dos dois para anfitriões: uma taxa fixa de 12% a partir de 29 de outubro de 2026, contra a taxa só para o anfitrião (host-only fee) do Airbnb, que costuma ser de cerca de 15.5%. A melhor configuração para muitos anfitriões: Airbnb primeiro, Vrbo como segundo canal.
Somos a Sara e o Patrick. Desde 2018 somos anfitriões no Airbnb, no Booking.com e no Vrbo, e hoje administramos cerca de 30 imóveis de temporada na Flórida e em Las Vegas. Temos média de 4.90★ no Airbnb e já recebemos mais de 40,000 hóspedes. Isto é o que aprendemos sobre as duas maiores plataformas de aluguel por temporada dos EUA.
Taxas do anfitrião em 2026
| Airbnb | Vrbo | |
|---|---|---|
| Taxa do anfitrião | normalmente cerca de 15.5% (host-only fee) | 12% fixos, incl. processamento do pagamento (a partir de 29/10/2026) |
| Antes | taxa dividida (split fee): cerca de 3% para o anfitrião, o hóspede pagava uma taxa de serviço separada | cerca de 8% (5% de comissão + 3% de processamento do pagamento) |
| Calculada sobre | o valor total da reserva, incl. taxa de limpeza | o aluguel mais as taxas que você cobra (ex.: limpeza, pets); impostos e cauções só têm 3% de taxa de processamento |
| Assinatura anual | – | não é mais oferecida para novos anfitriões |
Para comparar: o Booking.com informa que a sua comissão vai de cerca de 10% a 25%, dependendo do tipo de imóvel e da localização. Duas coisas importam ao comparar taxas. Primeiro, no modelo host-only do Airbnb o hóspede não paga mais uma taxa de serviço separada, então o seu preço é o que o hóspede vê (mais impostos). Se você simplesmente manteve o preço antigo, agora ganha menos – ajuste com: novo preço = repasse desejado ÷ 0.845. Segundo, uma taxa menor só vale alguma coisa se a plataforma realmente encher o seu calendário.
Quem reserva onde
- O Airbnb é onde a maioria dos hóspedes procura quando quer uma hospedagem particular. No mundo todo, o Airbnb tem de longe a maior fatia das reservas de aluguel por temporada. Na nossa experiência, ele atrai viajantes de todas as idades, incluindo muitos hóspedes mais jovens.
- O Vrbo faz parte do Expedia Group, e os anúncios também podem aparecer em outros sites do Expedia Group. Ele é conhecido por casas inteiras, férias em família e grupos maiores. Os hóspedes que recebemos pelo Vrbo costumam ser de meia-idade ou mais velhos. Segundo a AirDNA, o Vrbo é especialmente forte em mercados de montanha, de lago e rurais.
- O Booking.com é conhecido principalmente por hotéis e tem um papel menor nos imóveis de temporada dos EUA – mas, nas nossas unidades de Orlando, ele virou uma parte importante do mix.
Como dividimos nossos canais
Somando todos os nossos imóveis, hoje (2026) nossas reservas vêm aproximadamente de:
| Airbnb | cerca de 90% |
|---|---|
| Booking.com | 7–8% |
| Vrbo | 1–2% |
Um exemplo: nosso apartamento de 2 quartos em Destin rendeu $68,361 pelo Airbnb e $1,742 pelo Vrbo em 2025 – com os mesmos preços nas duas plataformas, sincronizados pelo nosso channel manager.
Estes são os nossos próprios resultados, com os nossos próprios imóveis. Eles não são típicos e não são uma promessa do que você vai ganhar. Seus resultados dependem do seu mercado, do imóvel, do financiamento, do seu esforço e de muitos outros fatores.
Por que tão desequilibrado? A maioria dos nossos imóveis são apartamentos e estúdios, não grandes casas para famílias – justamente o tipo de imóvel em que o Vrbo é mais forte. Nossas unidades também são reservadas rápido no Airbnb, então muitas vezes os hóspedes do Vrbo nem têm chance. E nossas avaliações estão concentradas no Airbnb, onde as construímos durante anos. Para uma casa grande com piscina, a divisão poderia ser bem diferente.
Mesmo assim, anunciamos no Vrbo e no Booking.com de propósito. Os dois já preencheram lacunas do Airbnb e trouxeram uma renda que provavelmente não teríamos de outra forma. E depender de uma única plataforma é um risco: se ela muda as regras ou as taxas, parte da sua renda some da noite para o dia.
Configure cada plataforma do jeito certo
O Módulo 7 compara o Airbnb, o Vrbo e o Booking.com em detalhes – incluindo a sincronização de calendários e configurações que gostaríamos de ter conhecido antes.
Principais diferenças para anfitriões
| Airbnb | Vrbo | |
|---|---|---|
| Proteção do anfitrião | AirCover for Hosts: até $3M de proteção contra danos, $1M de responsabilidade civil | $1M de responsabilidade civil (sem danos ao imóvel) |
| Caução (security deposit) | não é possível para a maioria dos anfitriões | caução reembolsável ou proteção contra danos |
| Calendário de pagamento | definido pelo Airbnb | o anfitrião decide quanto o hóspede paga e quando |
| Políticas de cancelamento | Flexible, Moderate, Limited, Firm | sete opções, de Day-before até No refund |
| Descontos | muito flexíveis | descontos semanais e mensais, além de promoções |
| Selo de melhor anfitrião | Superhost | Premier Host |
Os repasses funcionam de forma parecida: o Airbnb normalmente paga cerca de 24 horas depois do check-in, e o Vrbo envia o repasse cerca de um dia útil depois do check-in. No Vrbo, alinhe o calendário de pagamento à sua política de cancelamento – por exemplo, se não há reembolso nos 30 dias antes da chegada, faça o saldo vencer pelo menos 30 dias antes da chegada.
Quando o Vrbo faz sentido
- Você aluga uma casa inteira – principalmente uma que acomoda uma família ou um grupo maior.
- Seu mercado é um destino de família ou de natureza, como montanha, lago ou áreas rurais.
- Você quer cobrar caução ou ter mais controle sobre quando os hóspedes pagam.
- Você quer preencher lacunas e espalhar o risco para além de uma só plataforma.
Se você adicionar o Vrbo, sincronize seus calendários. O iCal serve para começar, mas só sincroniza a cada poucas horas. Um channel manager ou PMS sincroniza mais rápido e também mantém seus preços alinhados – exemplos conhecidos nos EUA são Hospitable, Hostaway, Guesty, OwnerRez e Lodgify. Nós usamos o Hosthub. Verifique também quais impostos de hospedagem cada plataforma recolhe para o seu condado. Na Flórida, por exemplo, o Airbnb recolhe o imposto de turismo (tourist development tax) no Orange County, enquanto o Osceola e o Okaloosa County informam que não têm contrato com nenhuma plataforma. O nosso guia sobre as regras de Orlando explica mais.
Não tem certeza se o seu imóvel funciona? Confira os números primeiro – veja quanto rendem os nossos apartamentos em Destin – e baixe a nossa Checklist Unfiltered do Imóvel, gratuita.
Perguntas frequentes
O Vrbo é mais barato que o Airbnb para anfitriões?
Considerando só a taxa do anfitrião, sim: a partir de 29 de outubro de 2026, o Vrbo cobra uma taxa fixa de 12% já com o processamento do pagamento, enquanto a taxa só para o anfitrião (host-only fee) do Airbnb costuma ser de cerca de 15.5%. Mas uma taxa menor só ajuda se a plataforma realmente encher o seu calendário, e os hóspedes de cada plataforma podem ver preços totais diferentes.
Devo anunciar no Airbnb e no Vrbo ao mesmo tempo?
Pode valer a pena, porque uma segunda plataforma preenche lacunas e deixa você menos dependente de uma só empresa. Você precisa sincronizar seus calendários – de preferência com um channel manager – para evitar reservas duplicadas. Comece com uma plataforma, faça ela funcionar bem e depois adicione a segunda.
O Vrbo é melhor para casas e famílias?
Muitas vezes, sim. O Vrbo é forte em casas inteiras, famílias e grupos maiores e, segundo a AirDNA, especialmente em mercados de montanha, de lago e rurais. Para apartamentos e estúdios, o Airbnb nos trouxe muito mais reservas.
Posso cobrar caução no Airbnb ou no Vrbo?
No Vrbo você pode exigir uma caução reembolsável (security deposit) ou oferecer uma proteção contra danos. No Airbnb, a maioria dos anfitriões não pode cobrar caução; em vez disso, os danos são tratados pelo AirCover for Hosts. Existe uma exceção para alguns anfitriões que usam software conectado via API.
Taxas e programas mudam com frequência. Tudo aqui vale para outubro de 2026 – o que conta são as informações na sua própria conta de anfitrião.
Fontes (links em inglês)
- Nossos próprios dados de reservas (divisão por canal 2026; Palms of Destin 2025)
- Vrbo – How is the booking fee calculated? · Host terms notice · Liability insurance · Cancellation policy options
- Skift – Vrbo to double commissions (Sept. 2026) · Airbnb's share of short-term rental bookings
- Airbnb – Airbnb service fees · AirCover for Hosts · Security deposits
- Booking.com – How much commission do I pay?
- AirDNA – Where to list your short-term rental
- Osceola County Tax Collector – Tourist development tax · Okaloosa County Clerk – Tourist development tax
