O Vrbo, que faz parte do Expedia Group, está mudando anfitriões e administradores de imóveis para uma comissão fixa de 12%. Segundo a Skift, que noticiou a mudança primeiro em 29 de setembro de 2026, a nova taxa vale a partir de 29 de outubro. Até agora, anfitriões conectados a um software de gestão de imóveis (property management software) pagavam 5%, e anfitriões sem esse tipo de software pagavam 8%, informa a Skift.
O que os 12% cobrem
A Central de Ajuda do Vrbo descreve o novo modelo como uma comissão fixa de 12%, com tudo incluído, que já abrange o processamento de pagamentos. Ela é cobrada sobre o valor do aluguel mais quaisquer taxas extras que você cobre do hóspede. Impostos e depósitos caução reembolsáveis têm uma taxa de processamento de 3%, mas nenhuma comissão. A Skift, porém, informa que anfitriões que mantêm o papel de merchant of record (quem recebe e processa o pagamento do hóspede) pagam os 12% mais cerca de 3% ao seu próprio processador de pagamentos, como a Stripe. Se você processa os seus próprios pagamentos, pergunte ao Vrbo qual regra vale para você.
O fim da assinatura anual
A Expedia também está descontinuando a assinatura anual fixa. Segundo dados da AirDNA citados pela Skift, cerca de 12% dos anúncios nos EUA usam essa assinatura, pagando aproximadamente $699 por ano. Em 19 de outubro, a Skift informou que a maioria desses anúncios passa para o modelo de 12% quando o plano atual vencer, e que o Vrbo manteve "um número muito pequeno de anúncios" ("a very small number of listings") na assinatura, sem dizer quais. Não é mais possível contratar novas assinaturas.
Do lado do hóspede, a Skift informa que a taxa de serviço do Vrbo para viajantes está atualmente em 11–14% e que o Vrbo diz que a nova taxa geralmente será menor e definida de forma dinâmica. O Vrbo também planeja flexibilizar a sua regra de paridade de preços (rate parity), para que os anfitriões possam oferecer preços mais baixos nos seus próprios sites; a paridade com outros sites de reserva continua. Para comparação, a Skift estima a comissão da Booking.com em cerca de 15%, sem taxa para o hóspede, e a taxa cobrada só do anfitrião (host-only fee) do Airbnb em cerca de 15.5%.
O que isso significa para você?
Verifique hoje em qual modelo está o seu anúncio no Vrbo e quando a sua assinatura (se você tiver uma) termina. Depois, refaça as contas: se você pagava 5% ou 8%, o valor que você recebe por reserva cai, a menos que você aumente a diária ou as taxas. Compare o valor líquido que você recebe no Vrbo, no Airbnb e na Booking.com, não só a taxa anunciada.
Se você também recebe reservas diretas, a regra de paridade mais flexível pode permitir que você ofereça um preço melhor no seu próprio site. Leia os termos atuais do Vrbo antes de mudar qualquer coisa e peça ao seu contador (CPA) que verifique como as novas taxas afetam os seus números.
Fontes
- Skift: Vrbo to double commissions as it plays catch-up to Airbnb (29 de setembro de 2026)
- Skift: Vrbo faces blowback on rising commissions, plans to ease rate parity rule (7 de outubro de 2026)
- Skift: Vrbo exempts some properties from losing subscription plans (19 de outubro de 2026)
- ShortTermRentalz: Expedia Group changes Vrbo compensation model
- Vrbo Help: How is the booking fee calculated?
