Esta é uma tradução para sua conveniência. Em caso de divergência, prevalece a versão em inglês.
Data de vigência: 20 de outubro de 2026 · Última atualização: 20 de outubro de 2026
Estes Termos de Serviço (Terms of Service – os "Termos") são um contrato vinculante entre você e a Beach n Spicy LLC, uma sociedade de responsabilidade limitada (limited liability company) da Flórida que atua sob o nome comercial "Hosting Unfiltered" ("nós", "nosso", "nossa"). Eles se aplicam quando você visita hostingunfiltered.com, usa a área de membros, se cadastra para receber nossos downloads gratuitos ou e-mails, ou compra e usa nosso curso on-line "Hosting Unfiltered – The Short-Term Rental Course" (O curso de aluguel por temporada) (em conjunto, os "Serviços").
Leia estes Termos com atenção. Eles incluem a renovação automática dos planos mensal e anual (Seção 7), uma política de não reembolso (Seção 9), limites à nossa responsabilidade (Seção 16) e regras para a solução de disputas (Seção 20). -->
Este resumo serve apenas para sua conveniência. Valem os Termos completos abaixo.
Beach n Spicy LLC, 260 Calusa Blvd, Destin, FL 32541, USA. E-mail: [email protected]. O Hosting Unfiltered é administrado por Patrick e Sara Pilko.
Você aceita estes Termos quando marca a caixa de seleção no checkout e conclui sua compra, ou quando cria uma conta, se cadastra para receber um download gratuito ou usa os Serviços de qualquer outra forma. Se você não concordar, por favor não use os Serviços.
Nossa Política de Privacidade, nossa Política de Reembolso e nosso Aviso Legal fazem parte destes Termos.
Para comprar o curso ou criar uma conta, você precisa ter pelo menos 18 anos (ou a maioridade legal no lugar onde mora) e ser capaz de firmar um contrato vinculante. Se você comprar em nome de uma empresa, você confirma que está autorizado a vinculá-la a estes Termos, e "você" inclui essa empresa.
Guardamos um registro da sua aceitação (data, hora, o plano escolhido e a versão do texto do checkout com a qual você concordou).
O curso. "Hosting Unfiltered – The Short-Term Rental Course" é um curso on-line que você faz no seu próprio ritmo. Atualmente, ele tem 10 módulos com aulas escritas, vídeos, questionários de autoavaliação, checklists, modelos (PDF e Excel) e outros downloads. A descrição do curso em nosso site no momento da sua compra define o que está incluído.
O que não está incluído. O curso é conteúdo digital pré-gravado. Ele não inclui coaching ao vivo, consultoria individual, análise pessoal do seu imóvel, negócio, mercado ou documentos, nem qualquer garantia de resposta nossa a perguntas individuais. Teremos prazer em ajudar por e-mail com dúvidas sobre acesso, cobrança ou problemas técnicos.
Materiais gratuitos. Os downloads gratuitos (como nosso checklist, nosso e-book gratuito e o capítulo gratuito do livro) são fornecidos "no estado em que se encontram" ("as is") para seu uso pessoal, nos termos da Seção 5. Eles também estão sujeitos a estes Termos.
Atualizações. Atualizamos o curso de tempos em tempos – por exemplo, quando mudam as leis, as regras das plataformas ou a nossa própria experiência. Veja a Seção 11.
O conteúdo é nosso. O curso e tudo o que ele contém – textos, vídeos, áudios, imagens, questionários, modelos, planilhas, checklists, e-books, designs, além dos nomes e logotipos "Hosting Unfiltered" – pertencem a nós ou aos nossos licenciadores e são protegidos por leis de direitos autorais (copyright), de marcas (trademark) e outras. Você não compra o conteúdo em si; você compra uma licença para usá-lo.
Sua licença. Enquanto seu plano estiver ativo (ou, no caso do acesso vitalício, pelo período descrito na Seção 10), concedemos a você uma licença limitada, pessoal, não exclusiva, intransferível, não sublicenciável e revogável para acessar e usar o curso para sua própria formação e para administrar seu próprio negócio de aluguel por temporada.
Modelos que você pode usar no seu negócio. Você pode baixar, preencher, adaptar e usar nossos modelos (por exemplo checklists, planilhas, mensagens para hóspedes e modelos de contrato) para seus próprios imóveis e seu próprio negócio, e pode compartilhar as versões preenchidas ou adaptadas com pessoas com quem trabalha em um assunto específico – por exemplo seus hóspedes, coanfitriões, equipe de limpeza, credores, investidores ou consultores. Você não pode compartilhar, vender ou publicar os modelos em branco nem os materiais do curso como tais.
O que você não pode fazer. Salvo acordo por escrito conosco, você não pode:
Medidas de proteção. Podemos usar medidas técnicas para proteger nosso conteúdo, como marcas d'água personalizadas, limites de download, registros de acesso e limites de sessões simultâneas.
Se você descumprir estas regras. O uso indevido do conteúdo pode nos causar danos graves que o dinheiro sozinho não consegue reparar. Podemos suspender ou encerrar seu acesso nos termos da Seção 18 e buscar qualquer medida disponível por lei, incluindo uma medida liminar (injunction) e indenização por perdas e danos (damages).
Sugestões. Se você nos enviar ideias ou sugestões, podemos usá-las livremente, sem pagar nada a você.
Reclamações de direitos autorais. Se você acredita que algo em nosso site infringe seus direitos autorais, envie um e-mail para [email protected] com as informações exigidas pelo Digital Millennium Copyright Act (17 U.S.C. § 512(c)(3)). -->
Atualmente oferecemos três planos:
Todos os preços estão em dólares americanos. Dependendo de onde você mora, pode ser acrescentado imposto sobre vendas (sales tax) ou tributo semelhante; o valor total é exibido no checkout antes de você pagar. --> O preço, as condições do plano e qualquer desconto exibidos no checkout no momento da compra se aplicam à sua compra.
Pagamento. Os pagamentos são processados pelo nosso provedor de pagamentos, a Stripe. Nunca vemos nem armazenamos o número completo do seu cartão. Ao comprar, você nos autoriza (por meio da Stripe) a cobrar no seu meio de pagamento o primeiro pagamento e – nos planos mensal e anual – cada renovação até você cancelar. Se seu cartão for substituído ou atualizado, a Stripe pode receber os dados atualizados do cartão da bandeira do seu cartão, para que seu plano continue sem interrupção; você pode alterar seu meio de pagamento a qualquer momento em "Minha conta".
Pagamentos recusados. Se o pagamento de uma renovação falhar, a Stripe pode tentar cobrá-lo novamente nos dias seguintes, e podemos enviar um e-mail a você. Se ainda assim o pagamento não puder ser cobrado, podemos pausar ou encerrar seu acesso até que o valor pendente seja pago. Não cobramos multa por atraso.
Cupons e promoções. Códigos de cupom e ofertas especiais valem somente nas condições descritas na oferta, não são cumulativos (salvo indicação em contrário), não têm valor em dinheiro e – salvo disposição diferente na oferta – valem apenas para o primeiro pagamento. As renovações são então cobradas pelo preço normal exibido no checkout.
Acesso gratuito ou de teste. Se oferecermos acesso gratuito (por exemplo durante uma fase de testes), não pedimos dados de pagamento, e o acesso gratuito simplesmente termina – ele nunca se transforma em plano pago, a menos que você decida comprar um separadamente. Se algum dia oferecermos um período de teste gratuito (free trial) que se converta em plano pago, informaremos claramente o preço e a data até a qual você precisa cancelar antes de você se cadastrar, e enviaremos um lembrete antes de você ser cobrado.
SEU PLANO MENSAL OU ANUAL É RENOVADO AUTOMATICAMENTE ATÉ VOCÊ CANCELAR. Ao fim de cada período de cobrança, seu plano é renovado automaticamente por outro período de mesma duração (um mês ou um ano), e cobraremos no meio de pagamento cadastrado o preço de renovação do seu plano – atualmente $39.00 por mês ou $149.00 por ano, mais os impostos aplicáveis – até você cancelar. Você pode cancelar a qualquer momento on-line (veja a Seção 8). Para evitar a próxima cobrança, cancele antes da data de renovação, que você sempre pode consultar em "Minha conta". Ao cancelar, nenhum outro pagamento é cobrado e você mantém o acesso até o fim do período que já pagou.
Lembretes. Enviamos a você:
Alterações de preço para assinantes atuais. Se alterarmos o preço do seu plano, enviaremos um e-mail a você com no mínimo 7 e no máximo 30 dias de antecedência da primeira aplicação do novo preço, junto com instruções sobre como cancelar. No plano anual, uma alteração de preço só entra em vigor na sua próxima renovação. Se você não quiser pagar o novo preço, pode cancelar antes que ele entre em vigor. -->
Registro do seu consentimento. Guardamos um registro do seu consentimento com as condições de renovação automática por pelo menos três anos, ou até um ano após o término do seu plano, o que for mais longo.
Você pode cancelar seu plano mensal ou anual a qualquer momento, on-line, sem precisar ligar para ninguém:
Confirmamos todos os cancelamentos por e-mail. Depois que você cancela:
Você pode voltar e comprar um novo plano quando quiser. O acesso vitalício não tem nada para cancelar. Cancelar seu plano não exclui sua conta; para que seus dados sejam excluídos, veja nossa Política de Privacidade.
Como você recebe acesso imediato a todo o conteúdo digital do curso, todas as vendas são definitivas. Não oferecemos reembolsos do plano mensal, do plano anual (incluindo renovações) ou do acesso vitalício, e não fazemos reembolsos parciais ou proporcionais (pro rata) quando você cancela. As únicas exceções estão descritas na nossa Política de Reembolso – por exemplo, erros de cobrança ou quando a legislação aplicável exigir um reembolso.
"Acesso vitalício" (lifetime access) significa: você paga uma única vez e tem acesso ao curso enquanto oferecermos o curso e, em qualquer caso, por pelo menos cinco (5) anos a partir da data da sua compra. "Vitalício" refere-se à vida útil do curso – não à sua vida nem à nossa.
Melhoramos e atualizamos o curso regularmente. Podemos adicionar, alterar, reordenar, renomear ou remover aulas, vídeos, modelos ou recursos – por exemplo, para manter as informações atualizadas, refletir mudanças nas leis ou nas regras das plataformas, ou melhorar o curso. Não faremos, durante um período que você já pagou, alterações que reduzam substancialmente o curso como um todo. Se tivermos que fazer isso (por exemplo, porque deixamos de oferecer o curso), reembolsaremos proporcionalmente a parte não utilizada desse período.
Podemos alterar os preços para novas compras a qualquer momento. Alterações de preço para assinantes atuais seguem a Seção 7. O preço que você pagou pelo acesso vitalício nunca muda.
Educação, não aconselhamento. O curso e tudo o que publicamos têm finalidade apenas educativa e informativa geral. Não constituem aconselhamento jurídico, tributário, contábil, financeiro, de investimentos, de seguros ou imobiliário, e não se cria nenhuma relação advogado-cliente (attorney-client relationship), consultor-cliente ou outra relação profissional. As leis e regras sobre aluguel por temporada variam conforme o estado, o condado, a cidade e a associação de proprietários (HOA) e mudam com frequência. Antes de agir, verifique as regras atuais para o seu imóvel e busque orientação de profissionais qualificados.
Modelos. Nossos modelos (por exemplo o modelo de contrato de coanfitrião) são exemplos genéricos. Eles podem não se adequar à sua situação nem estar em conformidade com as leis do lugar onde você mora. Peça a um advogado habilitado que os revise antes de usá-los.
Temas para investidores. O conteúdo do curso sobre trabalhar com investidores ou sócios é educativo. Não é uma oferta de venda, nem uma solicitação de oferta de compra, de qualquer valor mobiliário (security), e não é aconselhamento de investimentos. Captar dinheiro de investidores pode estar sujeito às leis federais e estaduais de valores mobiliários (securities laws) – converse com um advogado especializado em valores mobiliários antes de captar recursos.
Nenhuma garantia de resultados. Os números, retornos e exemplos no curso e em nosso site são nossos próprios resultados com nossos próprios imóveis, ou ilustrações baseadas em premissas informadas. Eles não são típicos e não são uma promessa nem uma previsão do que você vai ganhar. Muitas pessoas ganham pouco ou nada, e você pode perder dinheiro. Seus resultados dependem do seu mercado, imóvel, financiamento, regulamentação, esforço e de muitos outros fatores fora do nosso controle. Veja nosso Aviso Legal.
Sua responsabilidade. Você é o único responsável por suas decisões e pelo seu negócio de aluguel, incluindo o cumprimento de todas as leis, autorizações, licenças, impostos, seguros, regras da associação de proprietários, condições de contratos de locação, regras de moradia justa (fair housing) e de acessibilidade, e termos das plataformas.
Os Serviços contêm links para sites, plataformas e ferramentas de terceiros ou os mencionam (por exemplo Airbnb, Vrbo, Booking.com, Hospitable ou Hosthub). Não os controlamos e não somos responsáveis por seu conteúdo, produtos, termos ou práticas de privacidade. O uso que você fizer deles é regido pelos termos próprios de cada um.
Alguns links são links de afiliado ou de indicação – podemos receber uma comissão ou crédito se você se cadastrar por meio deles, sem custo adicional para você. Veja a divulgação de afiliados no nosso Aviso Legal.
O Hosting Unfiltered é um curso independente. Ele não é afiliado, endossado ou patrocinado pela Airbnb, Inc., pela Vrbo (Expedia Group) nem pela Booking.com. Esses nomes são usados apenas para descrever o conteúdo do curso.
Nos esforçamos para manter os Serviços disponíveis, mas não prometemos que eles estarão sempre disponíveis, sem interrupções ou livres de erros. Podemos realizar manutenções e atualizações, e os serviços dos nossos provedores (como hospedagem, vídeo ou e-mail) podem falhar ocasionalmente. Para usar o curso, você precisa de um navegador atualizado, uma conexão com a internet e um endereço de e-mail; você é responsável pelos seus próprios dispositivos e custos de internet.
NA MÁXIMA EXTENSÃO PERMITIDA POR LEI, OS SERVIÇOS E TODO O CONTEÚDO SÃO FORNECIDOS "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM" ("AS IS") E "CONFORME DISPONIBILIDADE" ("AS AVAILABLE"), SEM GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, SEJAM EXPRESSAS, IMPLÍCITAS OU LEGAIS, INCLUINDO QUAISQUER GARANTIAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDADE (MERCHANTABILITY), ADEQUAÇÃO A UMA FINALIDADE ESPECÍFICA (FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE), TITULARIDADE, NÃO VIOLAÇÃO DE DIREITOS E EXATIDÃO. NÃO GARANTIMOS QUE O CONTEÚDO SEJA COMPLETO, ATUAL OU LIVRE DE ERROS, NEM QUE OS SERVIÇOS ATENDAM ÀS SUAS NECESSIDADES OU ALCANCEM QUALQUER RESULTADO ESPECÍFICO.
Alguns estados não permitem a exclusão de garantias implícitas; por isso, parte do disposto acima pode não se aplicar a você.
NA MÁXIMA EXTENSÃO PERMITIDA POR LEI:
(A) NÓS (E NOSSOS SÓCIOS, ADMINISTRADORES, FUNCIONÁRIOS E PRESTADORES DE SERVIÇOS) NÃO SEREMOS RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DANOS INDIRETOS, INCIDENTAIS, ESPECIAIS, CONSEQUENCIAIS, EXEMPLARES OU PUNITIVOS (PUNITIVE DAMAGES), NEM POR QUALQUER PERDA DE LUCROS, RECEITAS, RESERVAS, INVESTIMENTOS, DADOS OU FUNDO DE COMÉRCIO (GOODWILL), DECORRENTES DOS SERVIÇOS OU DESTES TERMOS OU A ELES RELACIONADOS – INCLUINDO QUALQUER DECISÃO QUE VOCÊ TOME OU AÇÃO QUE VOCÊ REALIZE COM BASE NO CURSO –, MESMO QUE TENHAMOS SIDO INFORMADOS DE QUE TAIS DANOS ERAM POSSÍVEIS.
(B) NOSSA RESPONSABILIDADE TOTAL POR TODAS AS RECLAMAÇÕES DECORRENTES DOS SERVIÇOS OU DESTES TERMOS OU A ELES RELACIONADAS LIMITA-SE AO MAIOR DOS SEGUINTES VALORES: (1) O VALOR QUE VOCÊ NOS PAGOU NOS 12 MESES ANTERIORES AO FATO QUE DEU ORIGEM À RECLAMAÇÃO, OU (2) CEM DÓLARES AMERICANOS ($100).
Esses limites se aplicam a qualquer fundamento de responsabilidade (contratual, extracontratual (tort), inclusive por negligência, legal ou outro). Eles não limitam a responsabilidade por fraude, culpa grave (gross negligence) ou conduta dolosa (willful misconduct) de nossa parte, nem qualquer responsabilidade que não possa ser limitada pela legislação aplicável. Alguns estados não permitem esses limites; por isso, eles podem não se aplicar a você.
Na medida permitida por lei, você concorda em defender, indenizar e isentar de responsabilidade (indemnification / hold harmless) a Beach n Spicy LLC e seus sócios, administradores e funcionários em relação a quaisquer reclamações de terceiros, perdas, danos e custos (incluindo honorários advocatícios razoáveis) decorrentes de (a) seu descumprimento destes Termos, (b) seu uso indevido do conteúdo do curso, incluindo qualquer compartilhamento ou distribuição não autorizados, ou (c) suas próprias atividades de aluguel, investimento ou negócios, incluindo reclamações de seus hóspedes, sócios, investidores, locadores, associações ou autoridades.
Podemos suspender ou encerrar seu acesso, sem reembolso, se você descumprir estes Termos de forma grave ou reiterada – em especial se compartilhar sua conta, distribuir ou revender conteúdo do curso, fizer scraping dos Serviços ou usá-los indevidamente de outra forma – ou se formos obrigados a isso por lei. Quando for razoável, avisaremos você antes e daremos uma oportunidade de corrigir o problema.
Você pode deixar de usar os Serviços a qualquer momento e cancelar seu plano conforme descrito na Seção 8.
As Seções 5 (exceto a licença), 9, 12, 15, 16, 17, 19, 20 e 22 continuam em vigor após o término do seu plano ou da sua conta.
Estes Termos e qualquer disputa entre você e nós são regidos pelas leis do Estado da Flórida (State of Florida), sem considerar suas regras de conflito de leis (conflict-of-law rules), e – na medida aplicável – pela legislação federal dos EUA. --> Essa escolha de lei não retira nenhuma proteção que você tenha pelas leis obrigatórias de proteção ao consumidor do estado onde você mora.
Fale conosco primeiro. A maioria das questões pode ser resolvida rapidamente. Antes de iniciar qualquer procedimento formal, envie um e-mail para [email protected] com seu nome, o e-mail da sua conta, uma descrição do problema e o que você gostaria que fizéssemos. Tentaremos, de boa-fé, resolver a questão com você em até 60 dias.
-->Opção A – Arbitragem individual vinculante e renúncia a ações coletivas.
Opção B – Tribunais do Condado de Okaloosa (Okaloosa County), Flórida.
Se não conseguirmos resolver uma disputa informalmente, ela será decidida exclusivamente pelos tribunais estaduais localizados no Condado de Okaloosa, Flórida, ou pelo tribunal federal United States District Court for the Northern District of Florida, e você e nós aceitamos a competência territorial e pessoal (personal jurisdiction) desses tribunais. Você também pode apresentar uma reclamação individual no juizado de pequenas causas do lugar onde mora. Na medida permitida por lei, você e nós renunciamos a qualquer direito a um julgamento por júri e concordamos que as reclamações só podem ser apresentadas individualmente, e não como parte de uma ação coletiva. -->
Prazo. -->
Podemos atualizar estes Termos de tempos em tempos, por exemplo quando mudamos nossa oferta ou quando a lei muda. Publicaremos a nova versão nesta página com uma nova data de "Última atualização". Se uma alteração for relevante, enviaremos um e-mail aos membros ativos com pelo menos 30 dias de antecedência da sua entrada em vigor. Para assinantes, as alterações relevantes se aplicam a partir da sua próxima renovação após o prazo do aviso; se você não concordar, pode cancelar antes disso. Alterações na Seção 20 não se aplicarão a disputas das quais já tenhamos conhecimento. Alterações de preço para assinantes atuais seguem a Seção 7.
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E-mail: [email protected]