Conheça as regras antes que elas peguem você de surpresa
No Módulo 8 mostramos quais leis, licenças, impostos e seguros importam para o seu aluguel por temporada nos EUA.
Novas regras, impostos e taxas, mudanças nas plataformas e números do mercado – curtas, com fontes e explicadas para anfitriões. Com atenção especial à Flórida, onde está a maioria dos nossos próprios imóveis.
A partir de 26 de outubro, o software conectado só recebe um número temporário do hóspede em muitas reservas nos EUA e no Canadá. Verifique agora seus códigos de fechadura inteligente, respostas rápidas e a comunicação com a equipe.
Leia maisSete regras padrão, só pedidos “razoáveis” e contratos só em exceções. Atualize sua lista de check-out antes de 20 de novembro – ou os hóspedes podem ver um aviso no seu anúncio.
Leia maisA câmara municipal votou em 15 de outubro para cobrar $20 por cada noite em que um imóvel é alugado por temporada. As regras para imóveis de propriedade de empresas também foram atualizadas.
Leia maisA maioria dos anfitriões pagava 5% ou 8% até agora. A partir de 29 de outubro, passa a ser 12% fixo – e a assinatura anual está sendo descontinuada. Veja o que você deve verificar agora.
Leia maisTrês em cada quatro administradores de imóveis nos EUA esperam faturamento maior em 2027. Eles também preveem mais concorrência – e veem licenças e impostos como as maiores dores de cabeça.
Leia maisO condado exigia licenças, mas não aceita pedidos desde que o primeiro prazo de inscrição terminou. O Ninth Circuit deu razão aos anfitriões – mas restringiu a liminar.
Leia maisA câmara municipal apoiou por unanimidade regras que manteriam os imóveis de temporada fora das zonas residenciais. Uma licença por proprietário, mínimo de duas noites – a votação final é em 27 de outubro.
Leia maisRegistro, uma taxa de $600 todo ano e vistorias antes de começar a operar. O registro abre em novembro, e o programa completo começa em 1º de janeiro de 2027.
Leia maisPlano de evacuação, números de emergência, extintor, detectores de fumaça e de CO: as novas regras estaduais valem para toda estadia de menos de 30 dias. Vistorias anuais virão até 2028.
Leia maisHóspedes nos EUA já podem fazer buscas em linguagem natural. Os anfitriões ganham preços dinâmicos, um calendário para vários anúncios e plantas baixas em 3D – ainda neste outono.
Leia maisAnunciar ou alugar sem um certificado de conformidade (certificate of compliance) válido agora custa $1,000 por dia. A multa por certificado vencido salta de $250 para $1,000.
Leia maisRegistro anual por $200, um contato local que consiga chegar ao imóvel em até uma hora e multas para os proprietários quando hóspedes descumprem as regras do condado. As regras começam em 1º de janeiro de 2027.
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